Estimation théorique
Rue Rosa Luxemburg,51000 Châlons en Champagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rosa Luxemburg,51000-Châlons en Champagne indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châlons-en-Champagne (51108), comprenant 45490 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châlons-en-Champagne (51108), comprenant 45490 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 962€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-03 | 2 | RUE ROSA LUXEMBURG | 6 | 99 | 330 | 190000€ | 1919€ |
2021-07-16 | 2 | RUE ROSA LUXEMBURG | 6 | 99 | 330 | 199900€ | 2019€ |
2019-07-04 | 8 | RUE ROSA LUXEMBURG | 6 | 99 | 424 | 176000€ | 1778€ |
2020-12-15 | 76 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 99 | 330 | 182000€ | 1838€ |
2021-05-10 | 74 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 220 | 160000€ | 1818€ |
2021-08-26 | 68 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 330 | 145000€ | 1648€ |
2022-06-13 | 68 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 330 | 165200€ | 1877€ |
2019-05-16 | 17 | RUE JULES GUESDE | 4 | 83 | 433 | 136500€ | 1645€ |
2022-07-22 | 77 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 208 | 178110€ | 1979€ |
2019-05-20 | 75 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 220 | 141000€ | 1602€ |
2023-01-16 | 7 | RUE JULES GUESDE | 5 | 100 | 252 | 152500€ | 1525€ |
2021-08-30 | 8 | RUE PIERRE MAITRE | 4 | 83 | 328 | 147000€ | 1771€ |
2021-07-06 | 1 | RUE JULES GUESDE | 5 | 100 | 350 | 169000€ | 1690€ |
2022-01-19 | 50 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 103 | 330 | 167200€ | 1623€ |
2021-01-23 | 1 | RUE ANDRE BOULLOCHE | 4 | 83 | 492 | 135000€ | 1627€ |
2023-01-11 | 44 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 220 | 180000€ | 2045€ |
2020-01-02 | 4 | RUE ANDRE BOULLOCHE | 6 | 118 | 380 | 135000€ | 1144€ |
2022-05-20 | 4 | RUE ANDRE BOULLOCHE | 6 | 118 | 380 | 203300€ | 1723€ |
2021-01-20 | 39 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 276 | 143000€ | 1625€ |
2022-08-24 | 16 | RUE ETHEL ET JULIUS ROSENBERG | 6 | 118 | 432 | 203000€ | 1720€ |
2020-09-10 | 34 | RUE IRENEE DLEVAQUE | 5 | 94 | 260 | 176500€ | 1878€ |
2022-04-22 | 3 | RUE DES MARTYRS DE SOWETO | 5 | 100 | 282 | 173000€ | 1730€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DES MARTYRS DE SOWETO | 5 | 100 | 285 | 167000€ | 1670€ |
2019-07-31 | 18 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 96 | 708 | 170000€ | 1771€ |
2022-06-07 | 30 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 199 | 163850€ | 1862€ |
2021-08-16 | 6 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 138 | 301 | 197000€ | 1428€ |
2020-05-29 | 16 | RUE JACQUES DUCLOS | 3 | 71 | 602 | 152000€ | 2141€ |
2021-05-11 | 9 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 109 | 250 | 46000€ | 422€ |
2021-10-07 | 21 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 555 | 120000€ | 1500€ |
2020-12-29 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 88 | 240 | 170000€ | 1932€ |
2022-08-29 | 14 | RUE DES MARTYRS DE SOWETO | 4 | 83 | 239 | 185000€ | 2229€ |
2022-12-13 | 15 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 112 | 444 | 244900€ | 2187€ |
2022-07-29 | 12 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 127 | 573 | 120000€ | 945€ |
2019-10-16 | 5 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 90 | 528 | 197000€ | 2189€ |
2021-09-21 | 17 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 92 | 565 | 168000€ | 1826€ |
2022-07-22 | 62 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 83 | 243 | 95000€ | 1145€ |
2021-06-29 | 184 | AV DES ALLIES | 5 | 97 | 982 | 117000€ | 1206€ |
2020-08-27 | 220 | AV DES ALLIES | 2 | 48 | 892 | 70000€ | 1458€ |
2020-03-13 | 166 | AV DES ALLIES | 6 | 122 | 457 | 232000€ | 1902€ |
2020-06-25 | 216 | AV DES ALLIES | 4 | 80 | 713 | 114900€ | 1436€ |
2022-09-17 | 162 | AV DES ALLIES | 4 | 70 | 589 | 153000€ | 2186€ |
2020-05-27 | 10 | RUE DE PLAISANCE | 2 | 54 | 1321 | 90000€ | 1667€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DE PLAISANCE | 2 | 54 | 1321 | 134000€ | 2481€ |
2021-07-26 | 150 | AV DES ALLIES | 3 | 88 | 968 | 340000€ | 3864€ |
2022-05-20 | 156 | AV DES ALLIES | 4 | 130 | 567 | 235000€ | 1808€ |
2020-07-08 | 154 | AV DES ALLIES | 3 | 77 | 498 | 100000€ | 1299€ |
2019-10-10 | 12 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 113 | 481 | 129900€ | 1150€ |
2022-07-12 | 8 | RUE J JOSEPH BOCHET DE COLLUEL | 3 | 76 | 516 | 160000€ | 2105€ |
2022-01-12 | 34 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 83 | 277 | 167000€ | 2012€ |
2022-09-14 | 32 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 83 | 277 | 175000€ | 2108€ |
2020-08-03 | 20 | RUE SERGE DOMINE | 5 | 94 | 600 | 222000€ | 2362€ |
2021-01-21 | 26 | RUE SERGE DOMINE | 4 | 70 | 600 | 160500€ | 2293€ |
2022-04-19 | 26 | RUE SERGE DOMINE | 4 | 70 | 600 | 165050€ | 2358€ |
2022-06-29 | 157 | AV DES ALLIES | 5 | 106 | 337 | 253430€ | 2391€ |
2019-09-11 | 134 | AV DES ALLIES | 5 | 86 | 823 | 158000€ | 1837€ |
2020-11-18 | 27 | RUE CAMILLE COROT | 6 | 97 | 262 | 175400€ | 1808€ |
2020-03-12 | 157 | AV DES ALLIES | 4 | 90 | 0 | 190000€ | 2111€ |
2020-03-12 | 157 | AV DES ALLIES | 4 | 92 | 0 | 160000€ | 1739€ |
2019-06-25 | 126 | AV DES ALLIES | 4 | 120 | 978 | 175000€ | 1458€ |
2021-12-22 | 10 | AV DES GREVIERES | 5 | 83 | 261 | 95000€ | 1145€ |
2019-10-22 | 13 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 83 | 308 | 99000€ | 1193€ |
2021-04-08 | 1 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 63 | 500 | 40000€ | 635€ |
2020-12-18 | 4 | RUE REMBRANDT | 4 | 88 | 224 | 150000€ | 1705€ |
2023-03-15 | 24 | RUE JEAN FRAGONARD | 5 | 83 | 255 | 172000€ | 2072€ |
2019-06-22 | 16 | AV DES GREVIERES | 5 | 83 | 333 | 150580€ | 1814€ |
2022-06-01 | 12 | RUE JEAN FRAGONARD | 5 | 83 | 232 | 139000€ | 1675€ |
2023-03-31 | 14 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 83 | 318 | 173000€ | 2084€ |
2022-04-29 | 98 | AV DES ALLIES | 4 | 102 | 775 | 220000€ | 2157€ |
2021-07-27 | 12 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 5 | 101 | 283 | 178000€ | 1762€ |
2021-04-27 | 35 | BD J F KENNEDY | 5 | 132 | 280 | 147800€ | 1120€ |
2020-06-26 | 7 | RUE JEAN FRAGONARD | 5 | 86 | 260 | 159000€ | 1849€ |
2021-08-27 | 34 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 107 | 323 | 184500€ | 1724€ |
2022-04-20 | 26 | AV DES GREVIERES | 5 | 83 | 291 | 164000€ | 1976€ |
2022-02-25 | 27 | CHE DE LA FOSSE AUX BREBIS | 6 | 120 | 631 | 245000€ | 2042€ |
2019-11-18 | 8 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 83 | 392 | 127500€ | 1536€ |
2020-10-20 | 98 | AV DES ALLIES | 5 | 96 | 426 | 198500€ | 2068€ |
2022-09-08 | 4 | RUE SERGE DOMINE | 6 | 156 | 653 | 219000€ | 1404€ |
2022-06-08 | 1 | RUE JEAN FRAGONARD | 5 | 83 | 317 | 180000€ | 2169€ |
2022-01-06 | 4 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 83 | 314 | 140000€ | 1687€ |
2020-10-20 | 100 | AV DES ALLIES | 4 | 176 | 621 | 153000€ | 869€ |
2023-02-27 | 44 | RUE EDOUARD MANET | 6 | 101 | 346 | 157600€ | 1560€ |
2022-06-16 | 24 | RUE REMBRANDT | 5 | 83 | 252 | 152000€ | 1831€ |
2021-11-12 | 75 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 83 | 235 | 150000€ | 1807€ |
2021-03-10 | 71 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 83 | 237 | 130000€ | 1566€ |
2019-12-27 | 256 | AV DES ALLIES | 6 | 101 | 365 | 151500€ | 1500€ |
2020-11-27 | 256 | AV DES ALLIES | 6 | 101 | 365 | 157500€ | 1559€ |
2020-07-24 | 97 | AV DES ALLIES | 3 | 90 | 661 | 148500€ | 1650€ |
2020-06-19 | 25 | RUE REMBRANDT | 5 | 83 | 249 | 98000€ | 1181€ |
2021-06-22 | 94 | AV DES ALLIES | 4 | 70 | 445 | 153000€ | 2186€ |
2019-09-05 | 21 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 83 | 226 | 120000€ | 1446€ |
2020-03-04 | 31 | RUE REMBRANDT | 5 | 83 | 234 | 138000€ | 1663€ |
2021-01-11 | 13 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 83 | 314 | 125000€ | 1506€ |
2021-06-29 | 15 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 83 | 276 | 120000€ | 1446€ |
2019-09-27 | 35 | RUE REMBRANDT | 6 | 101 | 234 | 150000€ | 1485€ |
2019-07-25 | 56 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 83 | 262 | 151970€ | 1831€ |
2020-07-07 | 57 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 83 | 317 | 100700€ | 1213€ |
2020-05-14 | 85 | AV DES ALLIES | 4 | 67 | 641 | 55000€ | 821€ |
2020-03-31 | 86 | AV DES ALLIES | 4 | 80 | 523 | 132500€ | 1656€ |
2023-02-09 | 86 | AV DES ALLIES | 4 | 80 | 523 | 202000€ | 2525€ |
2019-06-24 | 60 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 83 | 262 | 150575€ | 1814€ |
2019-11-07 | 49 | RUE EDOUARD MANET | 6 | 104 | 284 | 77500€ | 745€ |
2020-10-12 | 118 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 83 | 767 | 138000€ | 1663€ |
2020-09-04 | 122 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 83 | 273 | 149000€ | 1795€ |
2019-06-28 | 132 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 83 | 303 | 123000€ | 1482€ |
2022-03-08 | 130 | RUE CAMILLE COROT | 5 | 83 | 296 | 202400€ | 2439€ |
2020-09-15 | 44 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 5 | 94 | 291 | 180000€ | 1915€ |
2020-07-01 | 10 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 104 | 282 | 193000€ | 1856€ |
2022-07-20 | 40 | BD J F KENNEDY | 4 | 87 | 389 | 123000€ | 1414€ |
2021-12-09 | 53 | BD J F KENNEDY | 5 | 96 | 282 | 98986.8€ | 1031€ |
2020-06-03 | 276 | AV DES ALLIES | 6 | 101 | 277 | 155000€ | 1535€ |
2022-05-12 | 276 | AV DES ALLIES | 6 | 101 | 277 | 176350€ | 1746€ |
2021-12-09 | 42 | BD J F KENNEDY | 5 | 96 | 235 | 70398.3€ | 733€ |
2022-07-13 | 9 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 117 | 403 | 190000€ | 1624€ |
2021-01-20 | 86 | RUE EDOUARD MANET | 6 | 101 | 457 | 137000€ | 1356€ |
2022-07-29 | 88 | RUE EDOUARD MANET | 6 | 101 | 475 | 145200€ | 1438€ |
2020-04-16 | 19 | RUE DU VERBEAU | 6 | 99 | 319 | 135000€ | 1364€ |
2020-09-23 | 29 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 102 | 341 | 135000€ | 1324€ |
2023-03-27 | 59 | BD J F KENNEDY | 4 | 87 | 200 | 115000€ | 1322€ |
2022-08-11 | 28 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 92 | 273 | 196000€ | 2130€ |
2020-10-31 | 63 | BD J F KENNEDY | 4 | 87 | 397 | 130000€ | 1494€ |
2022-07-04 | 25 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 75 | 244 | 102000€ | 1360€ |
2020-11-30 | 44 | AV DES GREVIERES | 5 | 83 | 253 | 115000€ | 1386€ |
2021-10-01 | 44 | AV DES GREVIERES | 5 | 83 | 253 | 175000€ | 2108€ |
2019-08-28 | 57 | AV DES ALLIES | 3 | 90 | 877 | 200650€ | 2229€ |
2019-10-08 | 19 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 75 | 246 | 80000€ | 1067€ |
2019-07-22 | 55 | AV DES ALLIES | 5 | 96 | 774 | 145200€ | 1513€ |
2019-12-04 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 108 | 332 | 169000€ | 1565€ |
2020-11-17 | 9 | RUE DE LA TRUSSONNERIE | 5 | 121 | 370 | 175000€ | 1446€ |
2020-10-12 | 13 | BD J F KENNEDY | 4 | 91 | 264 | 146000€ | 1604€ |
2020-05-07 | 22 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 87 | 277 | 150000€ | 1724€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DU PORTUGAL | 5 | 93 | 176 | 106013€ | 1140€ |
2021-12-09 | 8 | BD DE L AMITIE ENTRE PEUPLES | 5 | 92 | 225 | 71219.4€ | 774€ |
2021-12-09 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 102 | 299 | 87484.8€ | 858€ |
2021-12-09 | 9 | BD J F KENNEDY | 7 | 115 | 403 | 89769.7€ | 781€ |
2022-03-09 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 106 | 391 | 145000€ | 1368€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DU VERBEAU | 4 | 72 | 327 | 139550€ | 1938€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DU VERBEAU | 5 | 83 | 231 | 95005.6€ | 1145€ |
2020-05-14 | 29 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 93 | 339 | 165000€ | 1774€ |
2022-08-04 | 31 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 117 | 448 | 165000€ | 1410€ |
2019-06-24 | 11 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 96 | 256 | 50000€ | 521€ |
2021-12-09 | 44 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 83 | 282 | 65069.5€ | 784€ |
2021-02-15 | 9 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 96 | 257 | 163700€ | 1705€ |
2023-03-22 | 44 | AV DES ALLIES | 5 | 93 | 808 | 207380€ | 2230€ |
2021-07-01 | 76 | RUE PAUL VALERY | 4 | 83 | 241 | 175000€ | 2108€ |
2020-02-14 | 37 | BD DE L AMITIE ENTRE PEUPLES | 5 | 112 | 169 | 138000€ | 1232€ |
2023-03-24 | 31 | BD DE L AMITIE ENTRE PEUPLES | 5 | 113 | 169 | 159900€ | 1415€ |
2022-02-24 | 28 | AV DES ALLIES | 4 | 90 | 642 | 229000€ | 2544€ |
2020-01-22 | 26 | AV DES ALLIES | 4 | 90 | 693 | 250000€ | 2778€ |
2022-05-13 | 51 | RUE PAUL VALERY | 4 | 83 | 240 | 149350€ | 1799€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DE L ETANG LAVALETTE | 4 | 67 | 512 | 115000€ | 1716€ |